龍華小產權房屋-國學數(shù)典論壇

隨著都市化進程的加速，房地產市場也隨之快速發(fā)展。在深圳市，小產權房屋是一種特殊的房屋產權形式，其特點是沒有國家法律保護，但仍有大量人以其低廉的價格購買。在其中，龍華小產權房屋更是備受關注。今天我們來介紹一下龍華小產權房屋的情況。

一、小產權房的定義

小產權房是指產權歸屬不明確，在嚴格意義上不具備合法產權，沒有通過國家登記部門辦理房地產權證而自行分割出的非法住房，它的建筑面積和合法產權房相同，以房屋存續(xù)方式存在。小產權房是隨著改革開放的進程，自我創(chuàng)造出來的一種特定產權形式。與該房屋相關的不動產權證和不動產登記證明等，亦不在國家產權登記中心經過登記，不享受國家法定產權保護。

二、龍華小產權房屋的情況

龍華小產權房指土地未經劃分且房屋未經審批的居民自建房屋。在2005年出臺的《深圳市住房制度改革實施細則》明確規(guī)定了小產權房屋定價模式，龍華區(qū)也以這個為依據(jù)，規(guī)定了小產權房屋的銷售價格。目前，龍華區(qū)政府要求所有小產權房屋在2021年底前進行登記并交付資金。同時，對于尚未登記的房屋，將進行集中征收。

三、小產權房屋的優(yōu)劣勢

小產權房的優(yōu)勢在于價格便宜，很多人出于經濟考慮而選擇購買。而其劣勢則在于沒有法律保護，土地屬性不明確，建筑品質不確定，被拆遷的風險較大。龍華小產權房屋在過去曾經受到政府關注，整治行動使得部分小產權房屋被拆除。但是，仍有大量人選擇購買小產權房屋，其價值依舊存在。

四、結語

總體而言，龍華小產權房屋是一種非法建筑形式，沒有法律保護，但仍然有很多人選擇購買。購買前需要慎重考慮其風險，同時注意政府相關政策的變化。希望政府能夠規(guī)范小產權房屋的銷售和使用，保障購房者的合法權益。

來源：國學數(shù)典論壇